Dlaczego Polacy najchętniej budują domy średniej wielkości?

Ostatnie lata przyniosły bardzo duże skoki cen w wielu aspektach życia, a w tym także w branży budowlanej. Rosnące koszty materiałów budowlanych, inflacja, wyższe rachunki i bardzo drogie działki, domy i mieszkania sprawiają, że Polacy są zmuszeni do zmiany swoich przyzwyczajeń, a nawet stylu życia. Ostatnie raporty wykazały, że mieszkańcy naszego kraju najchętniej budują domy średniej wielkości.

Średnie domy, średnie koszty

W ostatnich latach znacznie spadła średnia powierzchnia budowanych domów ze względu na oszczędności oraz spadającą dostępność działek i wolnych nieruchomości. Polacy najchętniej wybierają domy średniej wielkości. Wiąże się to więc z niższymi cenami, ponieważ mniejszy dom umożliwia zaoszczędzenie sporych kwot, zarówno w trakcie samej budowy, jak i późniejszego użytkowania. Zobacz projekty domów średniej wielkości.

Wyniki raportu

Zgodnie z raportem serwisu Oferteo aż 50% domów ma powierzchnię od 100 do 150 metrów kwadratowych. Stosunkowo popularne są także mniejsze nieruchomości, a więc te, których powierzchnia nie przekracza 100 metrów. Jeszcze w 2020 roku domy do 100 metrów wybierało 22% ankietowanych, natomiast w 2021 roku odsetek ten wzrósł do 24%. Jednocześnie spadła liczba osób budujących domy o powierzchni od 150 do 200 metrów z 22% do 15%. Co ciekawe o 1% wzrosła ilość respondentów, która wybrała domy o powierzchni przekraczającej 200 metrów (z 10% na 11%). Obecnie prawdopodobnie większym zainteresowaniem będą się także cieszyć domy do 70 metrów bez pozwolenia na budowę ze względu na nowe przepisy. Na razie jednak Polacy nie przystąpili do budowy tego typu domów, jednak może się to zmienić w najbliższych latach.

Sprawdź 5 projektów domów do 70 m kw. powierzchni zabudowy bez pozwolenia.

Wiele trudności, wysokie ceny

Od czasu pandemii pojawia się wiele trudności w życiu codziennym, a jedną z nich są rosnące ceny. Średni wzrost cen transakcyjnych zakupu domów i mieszkań był dwucyfrowy, ponieważ w 2021 roku wyniósł od 13% w mniejszych miejscowościach do aż 20% w większych miastach. Tym samym dostęp do własnego domu lub mieszkania staje się coraz bardziej elitarny. Wiele problemów wiąże się także z rosnącymi cenami materiałów budowlanych, kosztami prac ekip oraz trudnościami z urządzeniem wnętrz w sposób atrakcyjny, a jednocześnie niezbyt drogi.

Mniejsze działki są coraz popularniejsze

Okazuje się, że mniejsze działki stają się znacznie bardziej popularne niż te duże. Ten trend wpasowuje się już prawdopodobnie na stałe. Jeszcze przed wzrostem stóp procentowych wiele osób zdecydowało się na zakup działek, domów i mieszkań w ramach inwestycji, a to wszystko sprawia, że coraz trudniej znaleźć odpowiednią nieruchomość dla siebie.

Coraz mniej ogłoszeń działek i domów

Zgodnie z raportem serwisu Unirepo z lipca 2021 roku liczba dostępnych działek spadła aż o 15% w stosunku do okresu sprzed 12 miesięcy. Obecnie nieco mniej osób decyduje się na zakup nowej nieruchomości, zwłaszcza na kredyt. W Polsce jest jednak wielu inwestorów krajowych i zagranicznych, którzy decydują się na zakup nieruchomości za gotówkę. W ten sposób dla innych grup osób pozostaje niewielki wybór i słabe możliwości. Właśnie dlatego każdy, kto chce wybudować swój dom, woli zdecydować się na mniejszą działkę i średniej wielkości nieruchomość i w ten sposób nieco zaoszczędzić.